Sıkça Sorulan Sorular

Yapmayı planladığımız birçok şey diğer insanları etkileyebilir. Bu nedenle, arazi kullanımı ve kalkınma hakkında aldığımız kararların adil, düzenli, ekonomik ve sürdürülebilir olmasını sağlamak için bir sürece ihtiyacımız var.

MKS Greater Shepparton Planlama Planı, izin gerekip gerekmediğini etkileyen bölgeler, katmanlar ve diğer hükümlerden oluşur.

Genel olarak, aşağıdakiler için izin gereklidir:

• Mülkünüzün kullanımını değiştirmek (örneğin dükkanı ofise dönüştürmek)
• Ticari ve endüstriyel gelişmeler
• İçki ruhsatı başvurusu
• Tabela gösterimi
• Otopark feragati
• Yerel bitki örtüsünün kaldırılması

Araziyi kullanmayı veya geliştirmeyi teklif ediyorsanız, teklifi önce Konsey'deki bir planlama görevlisiyle görüşmeniz en iyisidir. Ön başvuru toplantısı ayarlayarak, görevli size planlama başvurunuzla birlikte hangi bilgileri sunmanız gerektiği konusunda tavsiyede bulunabilir. Bir randevu için lütfen Planlama personelinden biriyle bir zaman ayarlamak üzere (03) 5832 9730 numaralı telefondan Konsey ile iletişime geçin.

İmar izni başvurusunda bulunmak için vermeniz gereken bilgiler, izin almak istediğiniz şeye bağlı olarak değişecektir, ancak genel olarak şunları eklemeniz gerekir:

• Doldurulmuş 'İmar İzni Başvuru Formu'. Başvuru formunu yazdırmak için aşağıya bakın.
• Son 100 gün içinde basılmış, güncel bir tapu belgeniz.
• Başvuru Ücretinin Ödenmesi
• Kat ve cephe planları (varsa)
• Site planı
• Yerellik Planı

Başvurular şu şekilde yapılabilir:

• Şahsen: 03 5832 9730'ı arayarak ve planlama personelinden biriyle görüşmek için randevu alarak
• Posta ile: Planlama ve Kalkınma Şubesine, Greater Shepparton Belediye Meclisi, Kilitli Çanta 1000, Shepparton Victoria 3632

Konsey, izin başvuru sahiplerini resmi olarak başvuruda bulunmadan önce Konsey Planlama Görevlilerinden biriyle görüşmeye teşvik eder. Bu, randevu esasına göre yapılmalıdır.

• Planlama İzni Başvurusu - Form

  İmar İzni Başvuru Formu, Belediyenin imar izni verme sorumluluğunda olduğu tüm alanlarda imar izni başvurusunda bulunmak için kullanılabilir.

  PDF , 351 KB

• İmar İzni Başvurusu - Kontrol Listesi

  Başvuru formunda istenen zorunlu bilgileri, zorunlu ekleri ve başvurunuza destek olacak diğer bilgileri açıklayan belge.

  PDF , 92 KB

Tapu bilgileri, planlama başvurusunda belirtilen arazinin yerini ve boyutlarını ve arazi üzerinde veya araziyle yapılabilecekleri etkileyen yükümlülükleri doğrular. Araziyi tanımlamanın yanı sıra, tapunun tam bir kopyası arazinin bir diyagramını veya planını içerecek ve herhangi bir haciz, uyarı ve bildirimi tanımlayacaktır.

Söz konusu arsayı oluşturan her bir parsel için güncel (son 100 gün içinde basılmış) tapu belgesinin bir kopyasını eklemeniz önemlidir. 'Güncel' tapu bilgileri, ilgili ve en son bilgileri doğru bir şekilde sağlar.

Tapu kayıtlarının kopyaları, Tapu Sicil Müdürlüğü'nden (Level 10, 570 Bourke Street, Melbourne; 03 8636 2010) veya Landata web sitesi aracılığıyla temin edilebilir.

Planlama süreci karmaşıktır ve Konsey çok çeşitli politika ve gereklilikleri göz önünde bulundurmalıdır. Kullanımın karmaşıklığına, daha fazla bilgiye ihtiyaç duyulmasına, kamuoyuna duyurulmasına, itirazlara, ilgili makamlara yapılan yönlendirmelerin miktarına ve karar sürecine bağlı olarak başvuru yapıldıktan sonra önemli bir süre karar verilmeyebilir. Başvuruların karara bağlanmasının birkaç ay sürmesi alışılmadık bir durum değildir, hatta konunun basit göründüğünü düşünebilirsiniz. Herhangi bir aşamada teklifle ilgili herhangi bir sorunuz varsa lütfen başvuruyla ilgilenen planlamacıyla iletişime geçin.

MKS Greater Shepparton Planlama şeması, bitki örtüsünün korunmasına ilişkin birçok kontrol içermektedir. Bu konu hakkında bilgi almak isteyen kişilerin (03) 5832 9730 numaralı telefonu arayarak veya e-posta göndererek Yapı, Planlama ve Uyumluluk Departmanı ile iletişime geçmeleri gerekmektedir. konsey@shepparton.vic.gov.auSöz konusu bitki örtüsünün türü ve sağlığı hakkında bilgi içerecektir. Bu, yetkililerin bitki örtüsünü kaldırmak, budamak veya yok etmek için planlama izni gerekip gerekmediğini belirlemelerine yardımcı olacaktır.

Bazı işler, Planlama onayı olmadan özel ikamet yerinizden yürütülebilir. Ancak, Greater Shepparton Planlama Şeması'nın karşılanması gereken bir dizi gereksinimi vardır. Madde 52.11'e bakın Greater Shepparton Planlama Şeması.

Ruhsat olmadan iş yapmanız mümkün olsa da tabela dikilecekse imar izni gerekebilir.

Bu konuda daha detaylı bilgi almak için lütfen 03 5832 9730 numaralı telefondan Konsey ile iletişime geçerek bir planlama görevlisiyle randevu ayarlayın.

Bir mülkün imar durumu, bir planlama sertifikası aracılığıyla elde edilebilir. Şehir için tüm başvurular Greater Shepparton İmar Sertifikaları, Planlama Bakanı adına mevcut planlama sertifikası sağlayıcısı olan LANDATA aracılığıyla alınmalıdır.

Siparişinizi LANDATA'da verebilmeniz için tek ihtiyacınız olan Arsa/Plan numarası, Hacim/Folyo ve eşleşen sokak adresi gibi doğru mülk tanımlayıcılarıdır.

Siparişler daha sonra şu şekilde verilebilir:

Planlama Sertifikaları Çevrimiçi Ekspres Hizmetini Kullanma

Land Channel web sitesine gidin ve Tapu ve Mülkiyet Belgeleri'ni seçin. Siparişiniz işleme alınacak ve size elektronik olarak geri gönderilecektir.

Standart Sipariş

Başvurunuzu LANDATA, PO Box 500, East Melbourne 8002 adresine postayla gönderin veya şahsen Land Information Centre, Level 10, 570 Bourke Street, Melbourne adresine teslim edin.

Ayrıca, 03 5832 9700 numaralı telefondan Belediyeyi arayarak bir planlama görevlisiyle randevu alarak mülkünüzün imar durumunu kontrol edebilirsiniz. Bir planlamacıyla randevu alarak yalnızca mülkün imar durumunu görebilir ve bilgileri yazılı olarak alamazsınız; bu yalnızca LANDATA'dan bir Planlama Sertifikası aracılığıyla yapılabilir.

Web sitemizdeki Başvuru Sorgulama işlevini kullanarak 2000 yılına kadar uzanan güncel ve geçmiş başvuruları arayabilirsiniz . 'Durum' sütunu, başvurunun hangi aşamada olduğunu gösterir.

Belediyeye güncel bir başvurunuz varsa, planlama sürecinin her aşamasında başvurunuz ilerledikçe sorumlu görevli tarafından bilgilendirileceksiniz.

Bir teklifin başka bir kişiye veya bir alanın güzelliğine zarar verebileceği durumlarda, başvuru tekliften etkilenmesi muhtemel kişilere bildirilecektir. İtirazlar, bir karar alınana kadar herhangi bir zamanda Konsey'e yapılabilir, ancak itirazlar genellikle başvurunun ilan edildiği 14 günlük süre içinde yapılır.

Bir İtiraz İtirazı formunu (aşağıya bakın) doldurarak bir başvuruya itiraz edebilir veya teklifin sizi nasıl etkileyeceğiyle ilgili bir beyan yazabilir veya e-posta gönderebilirsiniz. Her itirazda adınızı ve iletişim bilgilerinizi (adres dahil) bulunmalıdır. Bir itiraz alındığında, itiraz eden kişiye Konsey kararı bildirilecektir.

• İmar İzni Verilmesine İtiraz - Form

  Bu form, Planlama ve Çevre Yasası 1987'de belirtildiği şekilde itirazda bulunmanıza yardımcı olmak içindir.

  PDF , 62 KB

• Bir Planlama Başvurusuna Yanıt Verme - Bilgi

  İnsanların mülklerini kullanma ve geliştirme biçimleri çevredeki sakinler ve daha geniş topluluk üzerinde etkili olabilir. Bu nedenle planlama izni süreci mevcuttur ve insanların bir karar verilmeden önce planlama izni başvurusu hakkında yorum yapma hakkı vardır.

  PDF , 74 KB

Onaylanmış planları değiştirmek için Konsey'e başvuruda bulunulabilir. Başvuruların, değiştirilen planların bir kopyasını ve önerilen değişiklikleri ayrıntılı olarak içermesi gerekir.

Önerilen değişikliklerin sayısına ve kapsamına bağlı olarak değişiklik başvurusu ilan edilebilir ve hizmet makamlarına iletilebilir.

Bir Planlama İzni'ndeki koşulların değiştirilmesi veya kaldırılması için de bir değişiklik başvurusu yapılabilir. Bu tür başvurular, koşulun değiştirilmesi için gerekçe ve değişikliğin/değişikliklerin muhtemel etkisini sağlamalıdır.

Konsey, Victoria Sivil ve İdari Mahkemesi'nin (VCAT) talimatı doğrultusunda verilen planlama izinlerini veya ilgili planları değiştirme yetkisine sahip değildir.

• İkincil Onay kapsamında bir Değişiklik için Başvuru - Form

  Bu formu, bir planlama izni koşulunun ikincil bir onay sağladığı durumlarda kullanın. Bir izin koşulunda sağlandığı durumlarda, ikincil bir onay, söz konusu izin koşuluna uygun bir değişikliğe izin verir.

  PDF , 111 KB

• Başvuru İzinleri ve Planlarına İlişkin Değişiklikler - Kontrol Listesi

  Bu bilgi formu, bir başvurunun, iznin ve/veya onaylı planların değiştirilmesine ilişkin tavsiyelerde bulunmak amacıyla hazırlanmıştır.

  PDF , 94 KB

Planlama izninizdeki bir koşul, geliştirme ve/veya kullanımın başlaması ve tamamlanması gereken zaman dilimini belirler. İzne belirtilen süreler içinde uyulmaması durumunda izin sona erer. Bu sürenin uzatılması için, sona erme tarihinden itibaren üç ay içinde başvuruda bulunulabilir. Başvuruya, geçerli ücret ve izin için neden bir uzatma istendiğine dair bir açıklama eşlik etmelidir. Onaylanırsa, uzatmalar genellikle yalnızca bir yıllık bir süre için uzatılır.

• Planlama İzni Süresinin Uzatılması Başvurusu - Form

  Mevcut bir planlama izninin süresinin uzatılması için başvuruda bulunmak amacıyla bu formu kullanın.

  PDF , 105 KB

• Zaman Uzatımı - Kontrol Listesi

  Teklifinizi tamamlamak için daha fazla zamana ihtiyacınız varsa, planlama izninizin uzatılması için başvuruda bulunabilirsiniz.

  PDF , 65 KB

Sorunuzu Yapı, Planlama ve Uyumluluk Departmanına aşağıdaki e-posta adresinden iletebilirsiniz. konsey@shepparton.vic.gov.auveya posta yoluyla Greater Shepparton Belediye Meclisi, Kilitli Çanta 1000, Shepparton Viktorya 3632.

Lütfen talebinizi açıkça belirtin ve tüm iletişim bilgilerinizi eksiksiz olarak verin. Bazı durumlarda planlarınızı da sunmanız gerekebilir. Talebinize hızlı bir şekilde yanıt verebilmemiz için lütfen mümkün olduğunca fazla bilgi verin.