Küçük İkinci Evler
Victoria Hükümeti, Victoria'nın konut ve kırsal alanlarında küçük ikinci bir ev inşa etmeyi kolaylaştırdı; bu sayede ailelere daha fazla konut seçeneği sunuldu ve konut arzı artırıldı.
Küçük bir ikinci ev, yani küçük bir ikinci konut inşa etmeyi kolaylaştırmak için Victoria Planlama Hükümleri, tüm planlama şemaları ve Bina Yönetmelikleri değişti. Bu değişiklikler 14 Aralık 2023'te gerçekleşti.
Küçük ikinci konut nedir?
MKS Yapı Yönetmeliği 2018 şunu belirt:
Küçük ikinci konut veya ev, kendi kendine yeten ve brüt taban alanı 1 m60 veya daha az olan Sınıf XNUMXa bir binadır.2 Mevcut bir bina ile aynı tahsisat üzerinde. Mevcut bina, küçük bir ikinci konut olmayan tek bir Sınıf 1a binası olmalıdır.
İzne ihtiyacım var mı?
Evet, çoğu durumda küçük bir ikinci konutun bir planlama izni; ancak, a inşaat ruhsatı her zaman gereklidir.
Küçük bir ikinci konutta neler bulunur?
Küçük bir ikinci evin bazı temel özellikleri şunlardır:
- Taban alanı 60 metrekare veya daha az
- Mevcut bir konutla aynı arsa üzerinde yer almaktadır
- Her arsa için bir küçük ikinci konut, ancak birden fazla da olabilir ve bu bir planlama iznine tabi olacaktır.
- Bağımsızdır, yani mutfağı, banyosu, tuvaleti ve çamaşır yıkama olanakları vardır
- Araba park yeri gerekmiyor
- Herkes içinde yaşayabilir veya kiraya verebilir
- Ana konuttan bölünemez
- Retiküle edilmiş gaza bağlanamaz
- Minimum bahçe alanı dahil olmak üzere yerleşim gereksinimlerini karşılar
- Eklenebilir, ayrılabilir veya dönüştürülebilir
- Ön sokaktan erişim yolu olmalı
- Orman yangını ve selden etkilenen bölgelerdeki inşaat gibi diğer ilgili geçerli gerekliliklere uyulması gerekecektir
Genellikle yeni bir Sınıf 1a ana konuta uygulanan tüm ilgili Ulusal İnşaat Kanunu gereklilikleri, küçük ikinci bir konuta da uygulanır.
Bu değişiklikleri desteklemek için güncellenmiş bir Bakanlık Kılavuzu (MG-12): Tek Konutların Yerleştirilmesi ve Tasarımı 14 Aralık 2023 tarihinde VBA web sitesinde yayımlandı.
Başvuru sahibine yönelik rehber ve planlama ve inşaat çerçevesi hakkında ayrıntılar dahil olmak üzere daha fazla bilgi için şu adresi ziyaret edin: Ulaştırma ve Planlama Bakanlığı'nın web sitesi.
Sık sorulan Sorular
Lütfen ziyaret edin vba.vic.gov.au Sık sorulan soruları okumak için:
- Küçük İkinci Konutlar Binası Değişikliği;
- küçük bir ikinci konutta yaşamak;
- yerleştirme ve geliştirme;
- bakmakla yükümlü olunan kişilerin birimleri;
- anlaşmalar ve sözleşmeler;
- ilişkili yapılar;
- çitler ve güneş panelleri;
- kalkınma katkıları;
- planlama katmanları altındaki gereksinimler; ve
- Diğer yerel konular.